راهنمای عقد قرارداد به روش طرح و ساخت EPC در طرح های عمرانی

انواع قرادادهای پیمانكاری (روش های انجام پروژه)

• روش خوداجرا (امانی) (in – House)
• روش متعارف- سنتی (سه عاملی) (طراحی- مناقصه- ساخت) (DB)
• روش مدیریت اجرا (چهار عاملی) (constraction Management)
• روش طراحی / ساخت (دو عاملی) (Design – Build)
• روش طراحی- تدارك- ساخت (EPC)
• روش ساخت- بهره برداری و انتقال (BOT) (Build- Operate Transfer)

نگاهی اجمالی به فیدیك (FIDIC)

• كتاب قرمز (red book): شرایط عمومی كارهای ساختمانی
• كتاب زرد (yellow book): شرایط عمومی طرح های طراحی و ساخت
• كتاب نقره ای (silver book): شرایط عمومی برای پروژه های EPC و كلید گردان
• كتاب سبز (green book): فرم مختصر قرارداد

روش های تامین منابع مالی در طرح های عمرانی و غیرعمرانی

• خلاصه درآمدهای دولت در قانون بودجه
• اوراق قرضه
• وراق مشاركت
• استقراض دولت
• 1ـ فاینانس خارجی 1ـ1ـ اعتبارات صادراتی 1ـ2ـ وام های تجاری
• 2ـ قراردادهای بیع متقابل
• 3ـ قراردادهای ساخت و بهره برداری
• 1-3) قرارداد ساخت- بهره برداری و انتقال (B.O.T)
• فرآیند اجرای پروژه به روش (B.O.T)
• مراحل مختلف اجرایی روش (B.O.T)
• مزایای مترتب در روش (B.O.T)
• مشكلات مطرح در روش (B.O.T)
• اهم مسایل حقوقی مرتبط با اجرای طرح های عمرانی به روش  (B.O.T)
• 2-3) قراردادهای ساخت- تملك و بهره برداری (B.O.O)
• 3-3) قراردادهای ساخت- تملك- بهره برداری و انتقال (B.O.O.T)
• 4-3) قراردادهای ساخت- تملك- بهره برداری و فروش (B.O.O.S)
• 3-5) قراردادهای ساخت- اجاره- انتقال (B.L.T) یا (B.R.T)
• 6-3) قراردادهای ساخت- انتقال و بهره برداری (B.T.O)
• 7-3) قراردادهای بازسازی- بهره برداری و انتقال (R.O.T)
• 8-3) قراردادهای مدرنیزه كردن- بهره برداری و انتقال (M.O.T)
• 9-3) مشاركت مدنی (Joint Venture)
• انگیزه های تشكیل مشاركت مدنی (JV)
• انگیزه های اقتصادی
• انگیزه های سیاسی و حقوقی
• مواردی از انواع قراردادهای  JV
• قراردادهای اكتشاف نفت
• 10-3) سرمایه گذاری مستقیم خارجی
• سرمایه گذاری در سبد سهام
• * داد و ستد مستقیم اشخاص خارجی
• * سرمایه گذاری در انواع رسیدهای سپرده
• * صندوق های كشوری

تاریخچه قراردادهای طرح و ساخت (EPC)

• پیش نیازهای لازم برای اجرای پروژه به روش EPC
• كنترل كیفی و نظارت در قراردادهای EPC
• ویژگی های روش EPC
• مزایای روش (EPC)
• معایب روش (EPC)
• علت پیش رفتن بازار كار به سوی قراردادهای (EPC)
• مشكلات اجرایی قراردادهای EPC در طرح های داخلی

ضوابط و تقسیم بندی تخصص های پیمانكاران طرح و ساخت

• تعداد كار مجاز پیمانكاران طرح و ساخت
• تعداد كار مجاز و حداكثر ظرفیت پیمانكاران
• آیین نامه تشخیص صلاحیت مشاوران

قراردادهای طرح و ساخت (EPC) در طرح های عمرانی

گام های ارزیابی توان اجرای كار در قراردادهای طرح و ساخت

• معیارهای ارزیابی توان اجرای كار و وزن آنها
• تهیه فهرست كوتاه

گام های برگزاری مناقصه به روش طرح و ساخت

• گام اول: تهیه اسناد مناقصه توسط مناقصه گزار( كارفرما)
• گام دوم: دعوت از مناقصه گران لیست كوتاه (پیمانكاران) توسط مناقصه گزار (كارفرما)
• گام سوم- چهارم- پنجم
• گام ششم: واگذاری و مبادله پیمان
• گام هفتم: چك لیست های مستندسازی در مناقصات طرح و ساخت (EPC)

بررسی تطبیقی شرایط عمومی پیمان در قراردادهای دو عاملی (EPC) با قراردادهای متعارف سه عاملی (DBB) در طرح های عمرانی

• موافقت نامه پیمان
• شرایط عمومی پیمان

فصل 1. كلیات

• 1ـ1. تعاریف
• 1ـ1ـ1. پیمان
• 1ـ1ـ2. طرفها و اشخاص
• 1ـ1ـ3. تاریخ ها- آزمایش ها- دوره ها و تكمیل
• 1ـ1ـ4. پول و پرداختها
• 1ـ1ـ5. كارها و كالاها
• 1ـ1ـ6. دیگر تعاریف
• 1ـ2. تفسیر
• 1ـ3. ارتباطات
• 1ـ4. قانون و زبان
• 1ـ5. اولویت مدارك
• 1ـ6. موافقت نامه پیمان
• 1ـ7. واگذاری
• 1ـ8. نگهداری و ارایه مدارك
• 1ـ9. اشتباه در خواسته های كارفرما
• 1ـ10. استفاده كارفرما از مدارك پیمانكار
• 1ـ11. استفاده پیمانكار از مدارك كارفرما
• 1ـ12. جزییات محرمانه
• 1ـ13. رعایت قوانین
• 1ـ14. مسیولیت تضامنی و انفرادی
• 1ـ15. محرمانه بودن

فصل 2. كارفرما

• 2ـ1. حق دسترسی به كارگاه
• 2ـ2. مجوزها- گواهی ها یا تاییدیه ها
• 2ـ3. كاركنان كارفرما
• 2ـ4. ترتیب های تامین مالی كارفرما
• 2ـ5. دعاوی كارفرما

فصل 3. مهندس مشاور

• 3ـ1. اختیارها و وظایف مهندس مشاور
• 3ـ2. تفویض اختیار از سوی مهندس مشاور
• 3ـ3. دستورهای مهندس مشاور
• 3ـ4. تعویض مهندس مشاور
• 3ـ5. تصمیم ها

فصل 4. پیمانكار

• 4ـ1. تعهدهای عمومی پیمانكار
• 4ـ2. تضمین انجام تعهدات
• 4ـ3. نماینده پیمانكار
• 4ـ4. پیمانكاران دست دوم
• 4ـ5. پیمانكاران دست دوم منتخب
• 4ـ6. همكاری
• 4ـ7. پیاده كردن كارها
• 4ـ8. روش های ایمنی
• 4ـ9. تضمین كیفیت
• 4ـ10. داده های مربوط به كارگاه
• 4ـ11. كفایت مبلغ پذیرفته شده پیمان
• 4ـ12. شرایط فیزیكی غیر قابل پیش بینی
• 4ـ13. حق عبورها و تسهیلات
• 4ـ14. اجتناب از دخالت
• 4ـ15. راه های دسترسی
• 4ـ16. حمل كالا
• 4ـ17. ماشین آلات پیمانكار
• 4ـ18. حفاظت از محیط زیست
• 4ـ19. برق- آب و گاز
• 4ـ20. ماشین آلات و ابزار كارفرما و مصالحی كه رایگان در اختیار قرار داده می شود
• 4ـ21. گزارش های پیشرفت
• 4ـ22. امنیت كارگاه
• 4ـ23. عملیات پیمانكار در كارگاه
• 4ـ24. فسیلها و آثار باستانی فصل

5. طراحی

• 5ـ1. تعهدهای عمومی طراحی
• 5ـ2. مدارك پیمانكار
• 5ـ3. تقبل كردن پیمانكار
• 5ـ4. استانداردهای فنی و مقررات
• 5ـ5. آموزش
• 5ـ6. مدارك چون ساخت
• 5ـ7. دستورالعمل های بهره برداری و نگهداری
• 5ـ8. اشتباه طراحی

فصل 6. كارمندان و كارگران

• 6ـ1. به كارگیری كارمندان و كارگران
• 6ـ2. نرخ دستمزد و شرایط كارگری
• 6ـ3. افراد در خدمت كارفرما
• 6ـ4. قوانین كار
• 6ـ5. ساعات كار
• 6ـ6. تسهیلات برای كارمندان و كارگران
• 6ـ7. بهداشت- سلامت و ایمنی
• 6ـ8. كنترل و نظارت پیمانكار
• 6ـ9. كاركنان پیمانكار
• 6ـ10. سوابق كاركنان و ماشین آلات پیمانكار
• 6ـ11. رفتار مخل نظم
• 6ـ12. كارمند و كارگر خارجی
• 6ـ13. پیشگیری از مزاحمت حشرات و حیوانات مضر
• 6ـ14. مشروب های الكلی یا مواد مخدر
• 6ـ15. اسلحه و مهمات
• 6ـ16. جشن ها و مراسم مذهبی

فصل 7. تجهیزات- مصالح و چگونگی اجرا

• 7ـ1. چگونگی اجرا
• 7ـ2. نمونه ها
• 7ـ3. بازرسی
• 7ـ4. آزمایش
• 7ـ5. رد كردن
• 7ـ6. كارهای علاج بخشی
• 7ـ7. مالكیت تجهیزات و مصالح
• 7ـ8. حقوق امتیاز
• 7ـ9. شرایط تامین مالی

فصل 8. آغاز- تاخیرها و تعلیق

• 8ـ1. آغاز كار
• 8ـ2. مدت تكمیل
• 8ـ3. برنامه زمانی
• 8ـ4. تمدید مدت تكمیل
• 8ـ5. تاخیرهای ناشی از مقام های قانونی
• 8ـ6. آهنگ پیشرفت
• 8ـ7. خسارت های تاخیر
• 8ـ8. تعلیق كار
• 8ـ9. پیامدهای تعلیق
• 8ـ10. پرداخت بهای تجهیزات و مصالح- در صورت تعلیق
• 8ـ11. طولانی شدن تعلیق
• 8ـ12. آغاز مجدد كار
• 8ـ13. پاداش برای تكمیل زودتر از موعد

فصل 9. آزمایش های زمان تكمیل

• 9ـ1. تعهدهای پیمانكار
• 9ـ2. آزمایش های به تاخیر افتاده
• 9ـ3. تكرار كردن آزمایش
• 9ـ4. با موفقیت نگذشتن آزمایش های زمان تكمیل

فصل 10. تحویل كارها به كارفرما

• 10ـ1. تحویل گرفتن كارها یا بخش ها
• 10ـ2. تحویل قسمت هایی از كارها
• 10ـ3. مداخله در آزمایش های زمان تكمیل
• 10ـ4. سطوحی كه نیاز به ترمیم دارند

فصل 11. مسیولیت نقص

• 11ـ1. تكمیل كار باقی مانده و رفع نقص
• 11ـ2. هزینه رفع نقص
• 11ـ3. تمدید دوره اعلام نقص
• 11ـ4. قصور در رفع نقص
• 11ـ5. خارج كردن كارهای معیوب از كارگاه
• 11ـ6. آزمایش های بیشتر
• 11ـ7. حق دسترسی
• 11ـ8. تحقیق به وسیله پیمانكار
• 11ـ9. گواهی عملكرد
• 11ـ10. تعهدهای ایفا نشده
• 11ـ11. پاكسازی كارگاه

فصل 12. آزمایش های پس از تكمیل

• 12ـ1. روش انجام آزمایش های پس از تكمیل
• 12ـ2. آزمایش های به تاخیر افتاده
• 12ـ3. تكرار كردن آزمایش
• 12ـ4. با موفقیت نگذشتن آزمایش های پس از تكمیل

فصل 13. تغییرها و اصلاحها

• 13ـ1. حق تغییر دادن
• 13ـ2. مهندسی ارزش
• 13ـ3. روش تغییر
• 13ـ4. پرداخت به پول های قابل كاربرد
• 13ـ5. مبالغ مشروط
• 13ـ6. كارهای روزمزدی
• 13ـ7. اصلاحات به علت تغییر در قوانین
• 13ـ8. تعدیل به علت تغییر در هزینه ها

فصل 14. مبلغ پیمان و پرداخت

• 14ـ1. مبلغ پیمان
• 14ـ2. پیش پرداخت
• 14ـ3. درخواست صدور گواهی پرداخت میانی
• 14ـ4. جدول پرداختها
• 14ـ5. تجهیزات و مصالح موردنیاز كارها
• 14ـ6. صدور گواهی پرداخت های میانی
• 14ـ7. پرداختها
• 14ـ8. تاخیر در پرداخت
• 14ـ9. پرداخت سپرده حسن انجام كار
• 14ـ10. صورت وضعیت زمان تكمیل
• 14ـ11. درخواست صدور گواهی پرداخت نهایی
• 14ـ12. اقرارنامه
• 14ـ13. صدور گواهی پرداخت نهایی
• 14ـ14. پایان یافتن مسیولیت كارفرما
• 14ـ15. نوع پول های پرداخت

فصل 15. فسخ پیمان به وسیله كارفرما

• 15ـ1. اعلام برای اصلاح
• 15ـ2. فسخ به وسیله كارفرما
• 15ـ3. ارزیابی در تاریخ فسخ
• 15ـ4. پرداخت پس از فسخ
• 15ـ5. حق كارفرما برای فسخ

فصل 16. تعلیق و فسخ به وسیله پیمانكار

• 16ـ1. حق پیمانكار برای تعلیق كار
• 16ـ2. فسخ پیمان به وسیله پیمانكار
• 16ـ3. توقف كار و خارج كردن ماشین آلات پیمانكار
• 16ـ4. پرداخت پس از فسخ پیمان

فصل 17. خطرپذیری و مسیولیت

• 17ـ1. مصونیت ها
• 17ـ2. مراقبت پیمانكار از كارها
• 17ـ3. ریسك های كارفرما
• 17ـ4. پیامد ریسك های كارفرما
• 17ـ5. حقوق مالكیت فكری و صنعتی
• 17ـ6. محدودیت مسیولیت

فصل 18. بیمه

• 18ـ1. الزام های عمومی بیمه ها
• 18ـ2. قصور در تهیه و تمدید بیمه نامه ها
• 18ـ3. محتوای بیمه نامه ها
• 18ـ4. بیمه نامه های در تعهد كارفرما
• 18ـ5. دریافت خسارت از بیمه
• 18ـ6. بیمه نامه ها- در شرایط تحویل قسمتی از كارها
• 18ـ7. انطباق بیمه نامه ها با شرایط پیمان
• 18ـ8. مراجع صادركننده بیمه نامه ها
• 18ـ9. تغییر در بیمه نامه ها- ناشی از تغییر كارها

فصل 19. حوادث غیرمترقبه (فورس ماژور)

• 19ـ1. تعریف فورس ماژور
• 19ـ2. اخطار فورس ماژور
• 19ـ3. وظیفه به حداقل رساندن تاخیر
• 19ـ4. پیامدهای فورس ماژور
• 19ـ5. تاثیر فورس ماژور بر پیمانكار دست دوم
• 19ـ6. فسخ اختیاری- پرداخت- و آزادسازی
• 19ـ7. معافیت از انجام كار طبق قانون

فصل 20. دعاوی- اختلافها و داوری

• 20ـ1. دعاوی پیمانكار
• 20ـ2. انتصاب هییت حل اختلاف
• 20ـ3. عدم توافق در انتصاب هییت حل اختلاف
• 20ـ4. تصمیم گیری هییت حل اختلاف
• 20ـ5. حل و فصل دوستانه
• 20ـ6. داوری
• 20ـ7. عدم تبعیت از تصمیم هییت حل اختلاف
• 20ـ8. خاتمه دوره انتصاب هییت حل اختلاف

شرایط خصوصی

• 1ـ1ـ3ـ1. تاریخ پایه
• 1ـ1ـ4ـ6. پول خارجی (ارز)
• 1ـ1ـ4ـ8. پول محلی یا پول رایج كشور
• 1ـ1ـ6ـ2. كشور
• 1ـ1ـ6ـ5. قوانین
• 1ـ2. تفسیر
• 1ـ5. اولویت مدارك
• 1ـ6. موافقتنامه پیمان
• 1ـ7. واگذاری
• 1ـ8. نگهداری و ارایه مدارك
• 1ـ10. استفاده كارفرما از مدارك پیمانكار
• 1ـ13. رعایت قوانین
• 1ـ14. مسیولیت تضامنی و انفرادی
• 1ـ15. محرمانه بودن
• 3ـ1. اختیارها و وظایف مهندس مشاور
• 4ـ4. پیمانكاران دست دوم
• 4ـ5. پیمانكار دست دوم منتخب
• 4ـ6. همكاری
• 4ـ8. روش های ایمنی
• 4ـ9. تضمین كیفیت
• 4ـ11. كفایت مبلغ پذیرفته شده پیمان
• 4ـ13. حق عبورها و تسهیلات
• 4ـ15. راه های دسترسی
• 4ـ16. حمل كالا
• 4ـ19. برق- آب و گاز
• 4ـ21. گزارش های پیشرفت
• 4ـ22. امنیت كارگاه
• 5ـ2. مدارك پیمانكار
• 5ـ4. استانداردهای فنی و مقررات
• 6ـ5. ساعات كار
• 6ـ6. تسهیلات برای كارمندان و كارگران
• 6ـ7. بهداشت- سلامت و ایمنی
• 7ـ9. شرایط تامین مالی
• 8ـ1. آغاز كار
• 8ـ3. برنامه زمانی
• 8ـ4. تمدید مدت تكمیل
• 8ـ5. تاخیرهای ناشی از مقام های قانونی
• 8ـ6. آهنگ پیشرفت
• 8ـ7. خسارت های تاخیر
• 8ـ9. پیامدهای تعلیق
• 8ـ13. پاداش برای تكمیل زودتر از موعد
• 9ـ1. تعهدهای پیمانكار
• 10ـ1. تحویل گرفتن كارها یا بخش ها
• 11ـ3. تمدید دوره اعلام نقص
• 11ـ4. قصور در رفع نقص
• 12ـ1. روش آزمایش های پس از تكمیل
• 13ـ8. تعدیل به علت تغییر در هزینه ها
• 14ـ1. مبلغ پیمان
• 14ـ2. پیش پرداخت
• 14ـ3. درخواست صدور گواهی پرداخت میانی
• 14ـ5. تجهیزات و مصالح موردنیاز كارها
• 14ـ7. پرداخت ها
• 14ـ8. تاخیر در پرداخت
• 14ـ10. صورت وضعیت زمان تكمیل
• 14ـ11. درخواست صدور گواهی پرداخت نهایی
• 14ـ15. نوع پول های پرداخت
• 15ـ2. فسخ به وسیله كارفرما
• 15ـ5. حق كارفرما برای فسخ
• 17ـ3. ریسك های كارفرما
• 17ـ6. محدودیت مسیولیت
• 17ـ7. مسیولیت پیمانكار در استفاده از تسهیلات متعلق به كارفرما
• 18ـ1. الزام های عمومی بیمه ها
• 18ـ3. محتوای بیمه نامه ها
• 18ـ4. بیمه نامه های در تعهد كارفرما
• 18ـ5. دریافت خسارت از بیمه
• 20ـ2. انتصاب هییت حل اختلاف
• 20ـ3. عدم توافق در انتصاب هییت حل اختلاف پیوست پیشنهاد مناقصه اجرای كارهای ساختمانی به صورت سرجمع

• شرح خدمات مشاور كارفرما- در كارهای طرح و ساخت
• آیین نامه تشخیص صلاحیت پیمانكاران طرح و ساخت
• دستورالعمل ارزشیابی پیمانکاران طرح و ساخت
• دستورالعمل تهیه اطلاعات و مدارك طرح در كارهای طرح و ساخت
• راهنمای ارجاع كار به پیمانكاران طرح و ساخت
• آیین نامه ارجاع كار به پیمانكاران طرح و ساخت
• راهنمای مناقصه در كارهای طرح و ساخت
• آیین نامه طبقه بندی و تشخیص صلاحیت پیمانكاران
• ضوابط طراحی ساختمانهای اداری